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Die Immobilie eignet sich sowohl für das ganze Jahr als eigenes Zuhause als auch als tolle Investition zur Vermietung. Sie liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit Pool und Tiefgarage. Die Wohnung mit einer Fläche von 82,13 m² hat einen eigenen privaten Eingang und eine große Terrasse mit 11 m² (50-%-Koeffizient gemäß Gesetz angewendet, was bedeutet, dass die Terrasse tatsächlich sehr groß ist und eine Gesamtfläche von ca. 22 m² hat). Es handelt sich um eine neue Wohnung, gebaut im 2.Q 2026 in einem bestehenden Wohnkomplex, in der noch niemand gewohnt hat.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die barrierefreie Fensterlösung, bodeneben eingelassen, ermöglicht einen bequemen direkten Ausgang vom Wohnzimmer auf die große Terrasse. Alle Bäder haben Fußbodenheizung und sind mit integrierten WC-Systemen der deutschen Marke Grohe ausgestattet; ein Bad verfügt über eine integrierte Tropendusche (Grohe), das andere über eine vollständige Badewanne.

Durch den Einsatz hochwertiger Baumaterialien sind Wärme- und Schalldämmung im Inneren hervorragend. Zum Beispiel wurden beim Bau 20 cm dicke Porenbetonblöcke zwischen den Wohnungen und 10 cm für die Innenwände verwendet, außerdem Mineralwolle, doppelte Gipskartonschichten und hochwertiger Vinylboden in jeder Wohnung.

Die Ausstattung ist mit hochwertigen Materialien ausgeführt: deutsche Fenster mit exzellenter Schall- und Wärmedämmung und automatische Jalousien an den Fenstern.

Moderne Haustechnik: Lüftungs- und Klimaanlage, eine Sicherheits-Eingangstür, persönliches Video-Gegensprechanlage und Haushaltsgeräte mit intelligenten Funktionen.

Der Bauträger bietet Käufern, die die Wohnung möbliert kaufen möchten, mehrere stilvolle, moderne Möbelpakete zur Auswahl — für jeden Geschmack und jedes Budget.

Bei Bedarf kann gegen Aufpreis ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses erworben werden.

Die im Inserat gezeigten 3D-Bilder sind eine ungefähre Darstellung davon, wie die Immobilie am Ende aussehen wird – je nachdem, welche Möbel und Dekorationen du auswählst.